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珠海卫生间防水补漏

卫生间墙面、地面防水部分常见处理方法:


特种防水液+瓷砖致密剂 

    清理瓷砖间缝隙,阻塞排水系统(需借助专用阻塞器具),墙面砖缝粘贴专用墙贴,沿预留口注入特种防水液,地面砖缝嵌注特种防水液,稍待,清理;整体涂刷瓷砖致密剂,2小时后可以正常使用,完成。
    适用范围:除排水管漏水外的所有漏水处理 
    整体效果:完美,推荐 
    施工时间:6个小时 

整体翻新:

    需要凿除现有瓷砖装饰面层、隔离层、防水层、找平层、填充层等构造层次,漏出建筑物原结构楼板,待混凝土干燥发白后方可进行防水施工。目前市面上存在很多鼓吹可以带水施工、在潮湿基面施工的防水材料,建议您不要选择,以水为反应介质的防水、防潮材料,当水份蒸发以后,会在材料内部留下毛细孔洞,成为后期发生渗漏水的渗漏通道。 
    整体翻新的方法按正确施工规程施工,从凿除、重做整体构造到恢复面层,没有沉箱构造的卫生间,最少也需要9天时间,有沉箱构造的卫生间最少需要15天时间。 
    将地面和墙面的防水全部拆除,整体翻新;也可以把地面的拆除,墙面只拆除从地面往上的两片砖,在墙面两片砖以下的部分做防水。具体拆除范围,根据渗漏情况、渗漏源、渗漏途径综合确定。 
    防水最好是选择刚柔性防水,刚性防水铺到地面上容易断裂,柔性防水类似漆面,不容易断裂但刚度相对差一些,而刚柔性防水将两者的优点集于一身,既能防水又具有一定弹性不易折断。 
    提醒:做完地面的防水要铺砖之前,按国家的要求应该做24小时的闭水实验。时间允许的话,最好做72小时实验。在家里卫生间里蓄水,然后到楼下观察,不要有渗水或者漏水的地方,确认不漏水了,没有沉箱的卫生间可以做隔离、保护、贴砖。 
    卫生间重装需要将地面、墙面原有的砖和防水层都拆除掉,拆得不好可能会影响到重新铺的防水和瓷砖,要请专业工人帮助拆除。拆除费用按面积算30元/平米,按普通卫生间拆除面积25平米左右来算,大约需要800元的拆除费。 
    除拆除费用外,再重新做防水大约花1000元,铺贴费用300元左右,地面镶砖200元左右,墙面镶砖1200元左右。所以,不包括买砖的钱,整个基础工程大约需要3000多元。卫生间的瓷砖再留出1000-2000元就够了。 
    此外,根据住户的喜好,新瓷砖、马桶、洗脸池的选择很多,从几百元到几千元,难以做出估计。如果住户还想进一步装修,重新吊顶,再为卫生间换上新的镜子、马桶、浴室柜及一些卫生用品五金挂件,差不多需要准备10000-20000元。 
    在水电没有被破坏的情况下,前1-2天是拆除以及垃圾外运,等待基层干燥,一般需要2~3天(也可以人工干预,加速基层干燥,如果措施得力,这部份时间可以不计),接下来的2天时间做防水,做完防水需要做24小时或者72小时的闭水实验。(如果有是沉箱结构,需要做隔离层、填充层、在做找平层,待找平层干燥后,接下来的2天时间再做防水),然后再花1天半到2天的时间铺砖,1天的时间完成马桶、洗脸池、花洒、热水器等生活用具的安装。依上所叙,没有沉箱的卫生间最短需要9天时间,有沉箱的卫生间最少需要15天时间。 
    如果还有其他的装修要求,如吊顶或者水路电路的改造等,需要更多的时间。 
    需要注意的是,刚贴的地砖还需要一个等待时间,需要等待铺贴用的水泥上终凝才行,铺完砖的地面,再等个1-2天,等砖完全贴扎实了再使用更好。 
    原先可以使用的用具如热水器、马桶、花洒等,在拆除过程中一般不会发生损坏,可以接着使用,拆除时有可能会碰到发生破损,难以保证不被损坏。

改性渗透结晶(透明型、乳液型、水泥基)+勾缝(填缝剂、塑钢泥)

    目前市面上有多种渗透结晶,每种的品性及反应机理都不同,都是在不破坏现有装饰面砖的基础上进行修复的,此方案的前提是勾缝效果达到100%完美,如存在小裂缝没有填塞好,渗漏将继续存在。而勾缝效果取决于施工人员的技术水平、认真程度及瓷砖的稳定性,因此做到完全的100%是不可能的。 
    方案根据改性渗透结晶的特性,与瓷砖下部水泥砂浆反应,材料具有渗透结晶、耐腐蚀、增加混凝土密实度和提高混凝土强度的特性,它能在混凝土内部生长成枝蔓状针形结晶体,这种结晶体成为混凝土的一个组成部分,能防止从任何方向而来的渗透,达到永久防水的目的,与水作用后,材料中含有的活性化学物质通过载体水向混凝土内部渗透,在混凝土中形成不溶于水的结晶体,堵塞毛细孔道,从而使混凝土致密、防水。 
    改性渗透结晶能修补最小0.1mm的裂缝,但是对于大于2mm的裂缝,修复效果一般,而瓷砖下部的水泥砂浆内部,大于2mm的裂缝是大量存在的。 
    勾缝材料封闭瓷砖间缝隙的效果取决于勾缝材料本身的性能、瓷砖缝隙的洁净程度、勾缝材料覆盖的深度 
    轻微的卫生间漏水有可能是地面的防水有断裂,可以把地面的砖缝用防水涂料重新涂一下。如果已经影响到楼下了,这样处理的效果可能不会太好,因为断裂的不是瓷砖而是防水层,而水在瓷砖下面是流动的,所以光堵一两个砖缝肯定还会漏水。 
    适用范围:墙、地面防水层破坏引起的漏水状况 
    整体效果:非常一般,不推荐 
    施工时间:1天 

被水面处理(楼下处理):

    需要借助专业设备,对施工人员技术素养要求较高,目前许多地区还没有这类施工人员,我们有做一些培训工作,如果找不到,可以和我们QQ:759711170联系。费用较低,施工时间短。 
    适用范围:墙、地面防水层破坏引起的漏水状况(有时需要在邻居家施工) 
    整体效果:完美,推荐 
    施工时间:1天 

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